オーナー様インタビュー

資産運用型マンションを購入したきっかけや購入して感じられていることなどをコーセーアールイーのマンションオーナー様に語っていただきました。

: K様（30代）会社員／2戸所有

若いうちから始めることをお勧めします。

■購入のきっかけは？

: 信頼している会社の先輩から、保険になるからと投資マンションの話を聞いたことがきっかけで興味を持ちました。儲け話ではなく堅実な資産形成だということ、メリットとデメリットについてどちらも詳しく説明してくださったので、営業担当の方を信頼できました。担当の営業さんはこちらの要望に対してすぐに対応してくださいますし、とても満足しています。野球が好きという共通点もあり、プライベートでもいい関係性を築けています。

■複数マンションをご購入された理由は？

最初は1物件のみと考えていましたが、子どもが二人いるので将来の資産として考えると2物件あった方がよいと判断して２戸目の購入に至りました。運用をしているという感覚はなく、保険に入っているというような認識です。自分に何かあっても家族に資産を残せることが安心につながっています。自分は、マンションを購入したことに満足しているので、興味のある人には是非おすすめしたいですね。実際にローンを組む方が多いと思いますが、早く支払いを終えるためにも若いうちから購入することはメリットになると思います。

: K様（30代）看護師／2戸所有

働きながら気軽にできるのが魅力です。

■マンションの運用に煩わしさを感じた事はありますか？

入居者の募集や入退居の手続きなど、コーセーアールイーさんに全てお任せしているため、働きながらでも特に負担を感じたことはありません。バリバリ働いている方でも、気軽にはじめられると思います。ローンの返済や税金などを家賃収入で補っているので、ローンの支払いをしている感覚がなく普段は忘れてしまっているくらいです。すぐに利益が出るものではないですが、入居者の家賃でローンを支払いながら残債がなくなれば、老後の年金対策になると思っています。担当営業さんの提案で、がん保険や入院保険がついているローンに借り換えをしたのはよかったと思います。おかげでマンションが保険代わりにもなっています。万が一のことがあった場合も家族がローン残額を払う必要がなく、マンション（資産）だけを子どもに残せるので安心です。

■物件に関しての満足度はいかがですか？

: 所有している物件は、西鉄平尾駅に近い利便性の高い場所にあります。学生の時に住んでいたことがあり、土地勘があったため購入時も即決でした。天神にも近く、博多へのアクセスもいい。コーセーさんは、住みやすいエリアで、20〜30代の一人暮らしにぴったりな場所を選ばれていると思います。実は、購入時にコーセーアールイーさんのことを知りませんでした。すでに購入している友人から話を聞き、家賃保証システムなど、アフターフォローもしっかりとしているようでしたので安心して購入することができました。東証市場にも上場され、会社としての安心感も高くなりましたね。

: A様ご夫妻
夫（50代）会社員／2戸所有
妻（40代）会社員／2戸所有

節税できた分を子育て費用に充ててます。

■マンション運用でメリットに感じていることは何ですか？

夫婦が各々所有しているので、マンション運用に関して一緒に同じ方向に向かって取り組める点がいいですね。共働きのため夫婦どちらも税金を納めているのですが、物件を購入したことで節税になり、その分子育ての費用に回せている点は特に感じているメリットです。税制についても詳しくなり、仕事に活かせています。勉強のためにと夫婦で管理組合の理事長と監事をしている物件もあります。全部お任せしていいのですが、あえて関わることで建物の維持管理や入居者の要望を学ぶことができ、オーナーとしての実感を得ることができています。住まいを探している人たちに住む場所を提供する立場となり、地域に貢献しているという感覚も生まれてきました。

■不動産投資に興味がある方へ

: 魅力的なデベロッパーと物件に出会えたら、不動産投資をしたほうが良いと考えます。資産形成をしながら自己防衛ができるという感覚ですね。現金だけでなく、物として資産を所有することでリスク分散にもなる。ただお金を貯蓄していても、「使うのがもったいない」と考えて結局使わず資産が活用できてないと感じていました。ローンを組むことは怖いと考える方もいるかもしれませんが、活用や運用をすることでお金が生きてくると思います。

: Y様（50代）自営業
1戸所有（5戸購入、4戸売却済み）

初心者の私でも売却で利益ができました。

■マンション運用に関して、どうお考えですか？

: 生命保険会社に勤めていた時に最初の物件を購入したのですが、住宅ローンについている団体生命保険が魅力的だと感じました。（会社の保険にはあまり加入していなかったのですが・・・笑）コーセーアールイーさんとのお付き合いから2年間で合わせて計5部屋を購入。全てが同時に空室になる確率も低いだろうから、リスクも抑えられると考えました。家族の生活費や将来の資産にもなり、必要な時には売却も可能。老後まで所有していれば年金代わりにもなると思います。

■コーセーアールイーを実際に選んでみて、いかがでしたか？

営業の方が、利益がでる（入居者が入る）良い物件を紹介してくれるため、不動産投資の初心者にとても良い会社だと感じました。実際に私もそうでしたから、助かりました。自営業（飲食業）をはじめた後にコロナ禍となり、事業売上が減少していく中で、手元に現金を残すためにマンションの売却を決意しました。（今では早く手放したことを後悔しています）売却する際もコーセーアールイーさんにアドバイスをいただき、結果的に希望する価格で売却することができ、利益を上げることができました。