• 名称

  グランフォーレ博多プレミアベイサイド

• 所在地

  （地番）福岡市博多区石城町346番9
  （住居表示）福岡市博多区石城町15番22-201〜1414 グランフォーレ博多プレミアベイサイド

• 交通

  福岡市営地下鉄貝塚線『千代県庁口』駅 徒歩13分
  博多臨港警察署北口バス停 徒歩3分

• 地目

  宅地

• 地域・地区

  商業地域、準工業地域、準防火地域、臨港地区、石城町・沖浜町地区

• 接道状況

  北西側：6.01m（法第43条2項2号許可、臨港道路）、東側：4.83m（法第43条2項2号許可、河川通路）

• 建ぺい率

  80・60％（72.85％）

• 容積率

  360.78・300％（308.67％）

• 敷地面積

  1,662.07m²

• 建築面積

  620.65m²

• 建築延床面積

  7,273.38m²

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造 地上14階建

• 総戸数

  182戸

• 間取り

  1DK・1LDK

• 専有面積

  A・A1・A2・A3：25.72m²、B・B1・B2・B3：29.43m²

• バルコニー面積

  A：8.45m²、A1・A2・A3：7.50m²、B・B1・B2・B3：7.50m²

• 駐車台数

  31台（全て平置き）

• 建築確認番号

  第ERI-23038402号（令和5年12月25日付）

• 完成予定日

  2026年12月中旬

• 入居予定日

  2026年12月下旬

• 分譲後の権利形態

  土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
  建物：（専有部）区分所有権（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分

• 管理形態

  所有者にて管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます

• 管理会社

  株式会社 アールメンテナンス

• 設計図書閲覧場所

  株式会社 コーセーアールイー

• 設計・監理

  株式会社 JIN建築設計

• 施工

  株式会社 未来図建設

• 事業主

  株式会社 コーセーアールイー

• 売主

  株式会社 コーセーアールイー

販売概要

• 販売戸数

  182戸

• 販売価格

  1,930万円～2,400万円

• 最多価格帯

  2,300万円台（56戸）

• 専有面積

  29.28m²

• バルコニー面積

  7.92m²

• 駐車場使用料（月額）

  10,000円～16,000円

• ミニバイク置場使用料（月額）

  500円

• 管理費（月額）

  5,500円・6,300円

• 修繕積立金（月額）

  2,300円・2,600円

• 修繕積立基金（一括）

  220,000円・249,000円

• 情報更新日

  2026年4月7日

• 次回情報更新日

  2026年4月30日