• 名称

  グランフォーレ西新ナチュリア

• 所在地

  福岡市中央区今川二丁目六区233番1

• 住居表示

  福岡市中央区今川二丁目6番34

• 交通

  福岡市営地下鉄空港線『西新』駅徒歩6分

• 地目

  宅地

• 地域・地区

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  386%

• 敷地面積

  306.09m²

• 建築面積

  177.57m²

• 建築延床面積

  1475.35m²

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造 地上12階建

• 総戸数

  33戸

• 専有面積

  32.32m²〜37.84m²

• バルコニー面積

  5.62m²〜6.75m²

• 間取り

  1LDK

• 駐車台数

  3台

• 建築確認番号

  第JAIC2024V0017A1（2024年7月19日付）

• 完成予定日

  2025年12月下旬（予定）

• 入居予定日

  2026年1月下旬（予定）

• 分譲後の権利形態

  土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
  建物：（専有部）区分所有権
  　　　（共用部）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分

• 管理形態

  管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。

• 管理会社

  株式会社 アールメンテナンス

• 設計図書閲覧場所

  株式会社 コーセーアールイー本社

• 手付金保証会社

  全国不動産信用保証株式会社

• 設計・監理

  株式会社 JIN建築設計

• 施工

  株式会社森美工務店

• 売主

  株式会社 コーセーアールイー

第1・2期販売概要

• 販売戸数

  4戸

• 間取り

  1LDK

• 専有面積

  32.32m²～37.84m²

• バルコニー面積

  5.62m²～6.75m²

• 販売価格（税込）

  3,150万円～3,570万円

• 管理費（月額）

  8,600円～10,000円

• 修繕積立金（月額）

  4,800円～5,700円

• 修繕積立基金（一括）

  576,000円～684,000円

• インターネット使用料（月額）

  1,000円

• 駐車場使用料（月額）

  15,000円・18,000円

• 駐輪場使用料（月額）

  200円

• ミニバイク置場使用料（月額）

  1,000円

第3期販売概要

• 販売戸数

  3戸

• 間取り

  1LDK

• 専有面積

  32.32m²・34.02m²

• バルコニー面積

  5.62m²・6.75m²

• 販売価格（税込）

  3,270万円～3,770万円

• 管理費（月額）

  8,600円・9,000円

• 修繕積立金（月額）

  4,800円・5,100円

• 修繕積立基金（一括）

  576,000円・612,000円

• インターネット使用料（月額）

  1,000円

• 駐車場使用料（月額）

  15,000円・18,000円

• 駐輪場使用料（月額）

  200円

• ミニバイク置場使用料（月額）

  1,000円

• 情報更新日

  2025年10月2日

• 次回情報更新日

  2025年10月31日