写真提供：福岡市
写真提供：福岡市
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西新で見つける、私らしい毎日
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角住戸1LDKプラン。
玄関には広めのシューズクローク採用。
住空間に柱が張り出さないアウトポール設計。
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西新から始まる、
自由な毎日
福岡の副都心にふさわしい
高い利便性を誇る西新。
主要エリアへ乗り換えなしの
快適なアクセス環境。
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荒津大橋 提供：福岡市
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提供：福岡市 -
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提供：福岡市 -
荒津大橋 提供：福岡市
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提供：福岡市
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提供：福岡市
写真提供：福岡市写真提供：福岡市image
身近な場所に充実の買い物選択肢。
日々の利便施設だけでなく、
休日には複合施設でショッピングをしたり、
映画を見た帰りに
お気に入りのパン屋さんに立ち寄ったり…
日常も休日も思いのままに。
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SHARE LOUNGE 福岡西新
徒歩10分（約800m） -
IDEAL植物生活
自転車4分（約990m） -
マークイズ福岡ももち
自転車4分（約990m） -
プラリバ 徒歩6分（約440m）
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SHARE LOUNGE 福岡西新
徒歩10分（約800m）
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IDEAL植物生活
自転車4分（約990m）
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マークイズ福岡ももち
自転車4分（約990m）
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プラリバ 徒歩6分（約440m）
プラリバ 徒歩6分（約440m）
西新駅直結の利便性の高い複合商業施設。
スーパーや生活雑貨、人気のショップ等も充実しており、西新での生活には欠かせない存在です。
西新商店街 徒歩7分（約490m）
昔ながらの風情が残る活気ある商店街。
地元の食材店や飲食店が並び、日々の買い物やカフェ巡りが楽しめるにぎわいスポットです。
マークイズ福岡ももち 自転車4分（約990m）
暮らしに寄り添う大型商業施設。
ファッションやグルメ、シネコンなど多彩な店舗がそろい、休日のリフレッシュにもぴったりです。
西新駅～マンションまでの道のり
自分磨きにランニングをしたり、
リフレッシュもかねて海辺まで散歩したり、
美術展で文化的知識を高めたり…。
自分の好きなように過ごす時間は、
思い立ったときにすぐ。
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大濠公園 徒歩12分（約930m）
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アンドローカルズ 大濠公園
自転車5分（約1,200m） -
地行中央公園
自転車5分（約1,070m） -
ヨガスタジオoasis
自転車5分（約1,200m） -
大濠公園 徒歩12分（約930m）
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アンドローカルズ 大濠公園
自転車5分（約1,200m）
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地行中央公園
自転車5分（約1,070m）
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ヨガスタジオoasis
自転車5分（約1,200m）
大濠公園 徒歩12分（約930m）
都心にありながら自然を満喫できる憩いの公園。
ジョギングやボート、四季の風景が楽しめ、日々のリフレッシュにぴったりのスポットです。カフェや美術館も併設され、暮らしに彩りを添えてくれます。
シーサイドももち海浜公園
自転車9分（約2,100m）
海と空が広がる開放感あふれる人気スポット。
美しい砂浜と整備された遊歩道が魅力で、散歩やピクニックにぴったり。季節ごとのイベントや夕景も楽しめ、日常に特別な時間を届けてくれます。
福岡市博物館 自転車7分（約1,510m）
福岡の歴史と文化を深く知ることができる知的スポット。
黒田官兵衛ゆかりの品や国宝「金印」など貴重な展示が揃い、常設・企画展ともに充実。特別展や体験型イベントもあり、日々の暮らしに学びと発見を添えてくれます。
福岡市総合図書館 自転車7分（約1,690m）
知と静寂が広がる、地域に開かれた文化の拠点。
豊富な蔵書と心地よい閲覧スペースで、読書や学習に最適な環境。併設の映画資料館では名作上映も楽しめ、知的好奇心を満たしてくれるスポットです。
福岡市美術館 自転車7分（約1,600m）
芸術にふれるひとときを楽しめる、心豊かなアートスポット。
近現代美術からアジアの古美術まで多彩な展示が魅力。企画展やワークショップも充実し、自然と芸術を同時に楽しめる贅沢なロケーションです。
みずほPayPayドーム福岡
自転車8分（約1,320m）
迫力と熱気に包まれる、福岡のランドマーク的スポット。
プロ野球の本拠地として知られ、コンサートやイベントも開催される多目的ドーム。開閉式屋根や併設施設「BOSS E・ZO
FUKUOKA」など、日常にワクワクと感動をもたらしてくれます。
私らしく暮らせる、
ゆとりの1LDK
1フロア3邸の
プライバシー性に優れた空間設計
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角住戸1LDKプラン。
玄関には広めのシューズクローク採用。
住空間に柱が張り出さないアウトポール設計。
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デンマークの世界的なインテリアブランド
「BoConcept」と
コラボレーション
空間を豊かに、
住まいを想う2社による
プロジェクト。
共用ラウンジのソファなどの
コーディネートについては、
デンマークの世界的なインテリアブランド
「BoConcept」が担当。
人生の誇りと、しあわせを育む
住まいを目指すGRANFOREと、
すべての人々の生活を豊かにすることを
目指すBoConcept。
2社の出会いが一段の感動と誇りをもたらし、
魅力的な空間を創出します。
1952年創業。「BoConcept」の「Bo」は、デンマーク語で「生活」を意味し、
一人ひとりのライフスタイルに合った最適なインテリアを提案。
70年以上にわたり、世界屈指のデザイナーたちの協力を得て、
柔軟な構成、機能性、妥協のない品質で多くの家具をプロデュース。
デンマークが誇る創造性とクラフトマンシップを活かした
時代に左右されないアイコニックなデザインの製品は、世界の人々を魅了しています。
BoConcept 福岡店
福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡２F
TEL／092-736-7070 営業時間／（平日）11時～19時、（土日祝）10時～19時
※2024年11月時点の情報です。
日々のシーンを豊かに、
自分らしく。
自分らしいスタイルで
自由に暮らしを楽しむ住まいであるために。
多彩なライフシーンをイメージし、
居心地や使い勝手のよさにこだわり、
それぞれの空間に上質な素材を厳選して
開放感とゆとりを追求。
日々の暮らしを心地よく、豊かに紡ぎます。
No.1が多い、
Only1の都市-福岡。
福岡市は空港、港湾、
JR・新幹線、高速道路網など、
コンパクトにまとまった交通機能をもち、
西日本地域とアジアや世界との
ゲートウェイとして機能しています。
その存在感はさまざまなデータの
ランキングにも表れています。
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福岡市は2040年まで人口が増加すると推測されています。
さらに、企業の本社機能誘致件数は11年間で600社を超え、雇用者数も約2万人も増加しています。
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全国平均価格を基準（＝100円）とした指数値で表した統計によると、福岡市は総合物価で日本一の安さ。うどん、マヨネーズ、ハンドソープなど、多くの食品・家庭用品でNo.1です。
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アンケートによる住みたい街ランキングだけでなく、土地の価値を客観的にみた地価変動率の面でも全国のトップと認められています。
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福岡市は大学の街ともいわれていますが、国公私立大学に加えて大学院・短大・高専・専修学校などの高等教育機関率でも第1位となっています。元気都市―福岡の形成に福岡の若者たちも一役かっています。
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九州最大のターミナル駅である博多駅があるほか、福岡空港は市内中心部から５キロ圏内の場所にあるため、日本国内のみならず海外へのアクセスも良い便利な街です。
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空港-都心間のアクセス時間の短さでは世界48都市中第1位。地下鉄で都心の博多・天神へ一直線の利便性です。
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鉄道3事業者が福岡を縦横に走り、それらを補完して網の目のように走るバスが、通勤・通学における高い利便性を実現しています。
※掲載のデータは、福岡市ホームページ「Fukuoka Facts」を基に制作。
※21大都市：20政令市と東京２３区
ご購入者様インタビュー
穏やかな時間を、この場所で。
老後は静かな環境で、心豊かに暮らしたいと思っていました。
このマンションは、近くにプラリバや西新商店街など商業施設に恵まれながらも、少し奥まった閑静な立地にあり、落ち着いた暮らしを実現できます。大濠公園や美術館も徒歩圏内にあり、緑やアートに触れる時間が日常にあるのは、この場所ならではの贅沢だと感じています。
都心へのアクセスも良く、便利さと落ち着きを両立できる理想の住まいです。
暮らしやすさと
資産性を兼ね備えた、
理想の新築分譲マンション。
福岡市内で新居を探していた中で、日々の暮らしの満足度と将来的な資産価値の両立を重視していました。
駅近でありながら大濠公園も徒歩圏内、プラリバやマークイズももちなど周辺施設が充実していて、西新エリアは住環境としても非常に魅力的でした。実際に住みながらその快適さを実感し、将来的に売却や活用を視野に入れても、十分な価値が見込めると感じています。
暮らしの満足と資産形成、どちらの面から見ても納得できる選択だったと思っています。
“賃貸卒業”で、
自分らしい働き方と暮らしを。
在宅勤務が増えたことで、しっかりしたテレワークスペースのある住まいが必要に。
賃貸の家賃がもったいなく感じ、今は独身ですが、将来結婚してライフスタイルが変わっても活用できるよう、資産性も意識してこのマンションを選びました。
天神や博多にもアクセスが良く、働くにも遊ぶにもとても便利。
自分への投資としても、大正解だったと思います。
コーセーアールイーについて
理想の住まいを追い続ける
私たちコーセーアールイーは、
福岡都市圏を拠点に、
マンション分譲事業を展開しています。
経営理念は「理想の住まいへの挑戦」。
お客様の住環境や資産価値に応え、
独自のデザインで街を彩り、
地域社会を活性化するプロジェクトを進行中。
上場企業としてコンプライアンス体制を強化し、
社会的責任も重視。
総合不動産業への成長を目指し、
中期経営計画を策定。
人材育成と業務効率化に注力し、
ステークホルダーに貢献します。
当社は不動産の専門家として、
居住型マンション、資産運用型マンション、
中古マンション、
賃貸管理など
幅広いサービスを提供しています。
お客様のニーズに合わせた高品質な不動産を
提供し、長年の実績に裏打ちされた
信頼性を誇ります。
お客様の目標達成を支援し、
プロフェッショナルなサポートを提供します。
各部門の情報を交換し合ってお客様を
サポートする体制を実現しました。
お客様のご満足を徹底的に追い求め、地域・社会に貢献してまいります。
[バックアップシステム]
コーセーアールイー賃貸管理システム
ご家族の将来を見据えて不動産を運用される場合でも、私たちコーセーアールイーグループの確かなシステムでサポートします。
ご購入後、転勤・住み替えなどにより、お部屋を人に貸す場合、家賃管理、退去時の補修工事やメンテナンスなど煩雑な管理・運営業務を、株式会社コーセーアールイー独自の「賃貸管理システム」でサポートさせていただきます。スムーズな処理と報告により、遠隔地からの運営などでも、私たちに安心してお任せください。
管理戸数／3,449戸 ※2024年12月現在
[トータルサポート]
安心・安全にお客様の将来の暮らしを
トータルにサポート
24時間365日有人対応
昼夜問わずの安全管理が、ご家族の安らぎをお約束します。
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夜間や休日でも皆様の安全なマンションライフを維持するために24時間機械監視システムを導入しています。火災発生や貯水槽等の満減水、エレベーターの故障等の緊急報告、居住者の皆様からの漏水や鍵の紛失通報など、マンションに関するすべての緊急事態をいち早くキャッチし、警備会社や消防署、設備メンテナンススタッフ等が迅速な処理にあたります。快適なマンションライフをサポートするための安心のシステムがここにあります。
日常清掃
清潔な環境を
維持するための清掃管理。
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エントランスホール、エレベーターホール、階段、廊下、駐輪場、駐車場、植栽など、マンションのいわゆる共用部分の美観と、快適にお住まいいただくための環境作りを目的とします。きめ細やかな日常清掃は、マンションの快適さと価値を保つ重要な役割です。
設備点検
日々の入念な保守・点検を通して
快適な住環境を提供致します。
長期修繕計画業務
アールメンテナンスでは、
それぞれのマンションに適した
「30年間の長期修繕計画」を
立案し、各管理組合さまに
ご提案しています。
建物診断業務
修繕工事の施工サイクルに合わせて
5年毎に建物や設備の調査診断の
実施をおすすめしています。
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大規模修繕工事（長期的）
永く資産価値を守るために、快適に住まうために。
アールメンテナンスではプロの眼と最新技術を駆使した綿密な建物調査に始まり、管理組合さまへの具体的な報告説明会、最善の工事プランのご提案、内容と日程を明確にした居住者の皆さまへの説明会などを経て、安全を最優先にした工事を心がけています。
