OUTLINE

■ 物件概要

名称 グランフォーレ百道三丁目レジデンス
所在地(地番) 福岡市早良区百道三丁目805番35
住居表示 福岡市早良区百道三丁目15番9
交通 福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域
法令上の制限 第二種15m高度地区、法第22条区域
建ぺい率 70%(60%+角地10%)
容積率 150%
敷地面積 1,229.38㎡
建築面積 445.82㎡
建築延床面積 2,176.80㎡(容積対象面積:1,842.78㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 24戸
販売戸数 24戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.38㎡~84.93㎡
バルコニー面積 4.48㎡~22.35㎡
ルーフバルコニー面積 51.64㎡
テラス面積 13.32㎡・13.68㎡
室外機置場面積 2.36㎡
専用庭面積 20.95㎡・36.26㎡
建築確認番号 第ERI-23035952号(令和5年11月20日付)
駐車台数 平置き24台(内EV対応5台)
自転車置き場 48台設置(スライドラック式35台、平置き13台)
バイク置場 4台(普通バイク2台、ミニバイク2台)
完成予定日 2025年1月上旬
入居予定日 2025年1月下旬
分譲後の権利形態 土地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。(管理員通勤方式)
管理会社 株式会社アールメンテナンス
設計図書閲覧場所 株式会社コーセーアールイー舞鶴オフィス
手付金保証会社 全国不動産信用保証株式会社
設計・監理 株式会社エヌプラスアーキテクトデザインオフィス
施工 共栄建設株式会社
売主 株式会社コーセーアールイー

■ 第1期販売概要

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 5,830万円~9,380万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.38㎡~84.93㎡
バルコニー面積 4.48㎡~22.35㎡
ルーフバルコニー面積 51.64㎡
テラス面積 13.68㎡
室外機置場面積 2.36㎡
専用庭面積 20.95㎡
管理費(月額) 9,300円~11,700円
修繕積立金(月額) 7,100円~8,900円
修繕積立基金(一括) 681,600円~854,400円
専用庭使用料(月額) 500円
ルーフバルコニー使用料(月額) 1,000円
駐車場使用料(月額) 12,000円~16,000円
ミニバイク置場使用料(月額) 500円
バイク置場使用料(月額) 1,000円
住戸異常監視システム料(月額・税込) 550円(D1タイプ)
取引条件の有効期限 2024年4月30日
情報更新日 2024年4月12日
次回更新予定日 2024年4月26日
物件についての
お問合せ先及び電話番号
0120-461-226