グランフォーレ小倉シティタワー[建築・設備編]

物件紹介 2022-10-06

こんにちは、コーセーアールイーです。

今回はコーセーアールイーで先着順申込受付中の「グランフォーレ小倉シティタワー」についてご紹介します。

【物件DATA】
JR「小倉」駅　自転車約5分
北九州モノレール「旦過」駅まで徒歩約7分
専有面積　29.14㎡～34.82m²
1LDK　1,500万円台より

■外観のデザイン

”シャープで、暖かみも感じるモダンな佇まい。”

青空に映える建物は、直線的なフォルムでありながら、品格と暖かみを感じさせます。周辺環境に調和しながらもしっかりと個性を発信します。

まるでリゾートホテルのような雰囲気のエントランスアプローチ。

木陰にはエントランス内部からの眺めも考慮した、水盤を配置。
床や壁の素材や色調、質感にもこだわって、優雅なシティライフを演出します。

エントランスホールに足を踏み入れると、正面にアクアリウムが出迎えてくれます。

壁一面に間接照明付の飾り棚を配置した豪華で落ち着いたラウンジではゆったりくつろぎながらソファでの歓談を楽しめます。

【設計コンセプト】
都心のライフステージにふさわしく、スタイリッシュな都心生活と住空間の快適性をイメージさせるデザイン。ここに住む喜びを実感できる意匠です。

（株式会社エヌプラスアーキテクトデザインオフィス代表取締役中尾俊平）

▼くわしい仕様はこちら

https://gf-kokura.jp/design/

■室内のデザイン

ルームプランは1LDK7種類。

▼くわしいルームプランはこちら
https://gf-kokura.jp/plan/

”大きな快適を創る、細やかなこだわり。”

ゆとりのあるウォークインクローゼットが標準装備で、Bタイプ・Eタイプはシューズクロークも設けており、収納力が魅力。

さらに、1,800mmの奥行きのある広々としたバルコニーには、お洗濯に便利な物干金物つき。

好きなモノたちに囲まれた、おしゃれなシティライフをサポートします。

居室の建具や扉、フローリングは3種類のカラーをご用意。それぞれの色調に合わせたコーディネートを楽しめます。

■設備

使い勝手の良い「45cm×42cmのシンク」や、効率と安全性を兼ね備えた「2口ガスコンロ」、壁にマグネットで料理のレシピを貼ることができ、お掃除もしやすい「ホーローキッチンパネル」などが搭載された、スマートで使いやすいキッチン。

雨の日や夜間に洗濯物を乾燥できる「浴室暖房換気乾燥機」、速乾性に優れて清潔に保てる「岩肌調模様フロア」などの設備のあるバスルーム。

スムーズに暮らすために快適な仕様が標準装備されています。

■賃料・利回り

マンション投資として運用する場合の1LDKの賃料は57,000円～74,000円。
表面利回りは4.5～4.8%となります。

北九州市の中心に位置する小倉駅にも程よいアクセスで利用できる利便性に恵まれた物件となります。

最寄りの施設として観光客にも人気のスポットであり、地元の人々から長年愛され続けてきた「旦過市場」は、再整備計画が動き出し新たに生まれ変わります。
小倉駅は、福岡県版「SUUMO住みたい街(駅)ランキング2020」で4位にランクイン。駅周辺の商業施設や日常を彩る多くのショップや飲食店を身近に感じる好立地の物件となっています。

▼現地・マンションギャラリー案内図