こんにちは、コーセーアールイーです。
今回は、先月完売いたしました「グランフォーレ県庁前アネックス」についてご紹介します。

 

【物件DATA】
地下鉄「千代県庁口」駅　徒歩4分
JR「吉塚」駅　徒歩14分
専有面積　29.66㎡
間取り／1LDK

 

■外観のデザイン

 

“都心スペックのスタイリッシュで端正な佇まい”

　
洗練されたシティライフを物語る、モノトーンの構成が印象的です。
周辺の環境と調和しつつ、存在感とゆたかな日々を表現するスタイリッシュさが、住む人の感性を表現。シンプルかつ上質な生活を思わせる、端正な佇まいです。
 

エントランスにはクールでモダンな外観のアクセントとなるオリエンタルなシンボルツリーを印象的に配置し、あたたかな表情をプラス。
通りに面して開かれたアプローチの洗練されたデザインが、ここでのセンスと気品に溢れた暮らしを想像させます。

  

【設計コンセプト】

 
立地が語るステータス、そして成長著しい福岡市の躍動感を身近に感じる場所。これを体現する建物のテーマは、シンプルであり豊かさを感じることです。この街のステータスにふさわしい住空間をめざしました。
（株式会社 匠建築研究所 代表取締役 原 啓介）

 

▼詳しい仕様はこちら
https://gf-kenchomae.jp/design

 

■室内のデザイン
ルームプランは1LDK4種類。

 

▼詳しいルームプランはこちら
https://gf-kenchomae.jp/plan

 

“ここちよい毎日への配慮をすみずみにまで”

 

カラーコーディネートや、材質にこだわり、広々とここちよい住空間を目指したディティールに注目。
居室の建具や扉、フローリングは3種類のカラーをご用意。お好みの色調を選ぶことで、自分らしいコーディネートを楽しめます。

　

 

デザインだけでなく、たっぷりとした収納を叶えるウォークインクローゼットやシューズボックスなど、細部にこだわった造りも魅力です。

　

1,800mmの奥行きがうれしいバルコニーから射し込む日差しとさわやかな風を感じながら、自分に還る空間を、自分のセンスで楽しんでください。

 

■設備

 

機能的なキッチンは、コンパクトながら2口ガスコンロを採用。45cm×42cmのゆとりあるシンクやお手入れが簡単なホーローキッチンパネルで、毎日の家事も効率的に。

 

　

 

バスルームは浴室暖房換気乾燥機付き。スタイリッシュなシャワーヘッドやお部屋と同じく3種類からチョイスできるカラーなどが、上質な居心地を演出します。　

　

 

洗面台、トイレも機能的でスタイリッシュな仕上がりです。お手入れのしやすさ、使いやすさを追求し、「あったらいいな」がしっかり揃ったここちよい空間です。

 

■賃料・利回り

 
マンション投資として運用する場合の1LDKの賃料は67,000円～75,000円。
表面利回りは4.27～4.30%となります。

　
「博多コネクティッド」「天神ビッグバン」「ウォーターフロントネクスト」「福岡スマートイースト」などの大型プロジェクトが進む福岡市。グランフォーレ県庁前アネックスは、これらの注目エリアである博多、天神両エリアにアクセスが良く、利便性の高さが際立つ物件です。

　
▼現地案内図

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オーナー様インタビュー：https://granfore.jp/asset/interview/
 

　
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